租房轉讓合同協議書doc文檔

現在社會很多打工的朋友都是租房居住，不少房東有閑置的房屋可以提供出租，這裏飛翔小編就給大家整理了租房轉讓合同協議書，保證雙方的權益，特別是很多毀約退租的事情發生，有需要的朋友可以先下載看看。

租房轉讓合同協議書

甲方：乙方：

甲、乙雙方通過友好協商，就 房屋租賃 事宜達成如下協議：

一、乙方租用甲方座落在＿＿渡假村＿＿組團內＿＿樓房＿＿棟，建築麵積為＿＿平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。

二、租用期限內房屋租金為＿＿人民幣（含建築稅）。乙方分兩次支付。本合同生效後的十天內，乙方支付房屋租金的60％為＿＿萬元，房屋驗收合格後的十天內，乙方支付房屋租金的剩餘款額。

三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的 房產稅 、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格並付清房屋租金後，歸乙方使用。

七、在房屋保修期內（水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修。

八、乙方服務人員的臨時 戶口 等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯係解決。

九、違約責任

1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，並一次性支付違約 罰金 ＿＿萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。

2.本合同生效後，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩餘租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩餘租期年數），並一次性支付違約罰金＿＿萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。

3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，並無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租

用年數計扣房租。

十四、執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由＿＿＿＿ 仲裁 委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書麵仲裁協議的，可向人民 法院 起訴）。

十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經 公證 後生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

十七、本合同附件（由甲方提供）。

1.房屋平麵位置及占用土地範圍圖（略）

2.＿＿＿＿渡假村別墅暫行管理辦法（略）

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

代表：代表：

地址及電話：地址及電話：

開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號：

年月日