原來一直以為買房都是一口價,沒想到現在還有優惠價購買,這裏飛翔小編就給大家分享一下優惠價房買賣合同,雖然是優惠價購買,也要保障自己的合法權益,避免後期出現問題引起糾紛,有需要的朋友趕緊下載看看。
立合同雙方:
出售人:
代理人: (以下簡稱甲乙方)
買受人:
雙方根據《上海市優惠價房出售管理辦法》的有關規定,簽訂本合同。
1.甲方同意將坐落在上海市 區(縣) 街道(鎮) 路 (新村弄) 支弄 號 室計建築麵積 平方米的房屋以優惠價出售給乙方。
2.上開房屋按住房綜合造價的 % 年每平方米建築麵積 元計價,另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算,每平方米建築麵積售價 元,共計售價(大寫) 元。
3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。
4.乙方在合同簽訂後30天內一次付清購房款,甲方給予 %優惠,乙方實付價款(大寫) 元。
5.乙方要求分期付款,必須征得甲方同意。首期付款占應付款 %,計(大寫) 元。餘額計(大寫) 元,分 年付清,月利率 ‰,餘額款本息共計(大寫) ,每月月底前交付(大寫) 元,最後在 年 月底前全部付清。合同簽訂後30天內交付首期購房款。
6.乙方分期付款而逾期交付,已交購房款作違約金由甲方收取,從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費,補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算,多退少補。
7.乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世,由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人,房屋由所在地區、縣房管局根據《繼承法》向法院申請按絕產接管,未付清的購房款由接管單位補交。
8.甲方收到乙方購房款、維修費,在合同簽訂30天內交割房屋。
9.甲乙雙方按規定辦理有關手續,交付有關手續費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清後方可取得房屋所有權證。
10.甲乙雙方在合同簽訂後30天內預付住房售後維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅 %(高層住宅 %),提取維修費(大寫) 元,連同乙方按住房綜合造價多層住宅 %(高層住宅 %)預付維修費(大寫) 元,落實維修單位,負責修理房屋的共用部位和共用設施。
11.上開房屋的基地和園地屬國家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有,乙方保證不侵占使用。
12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建築管理等的各項法規和規定,按時向提供售後服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。
13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同,定金抵付購房款,未履行合同,定金不予返還;甲方不履行合同,定金雙倍償還乙方。
14.本契約一式四份。甲乙雙方各執一份,房屋所在地管房部門或組織,房產交易所各執一份存證。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
代表人(簽章)
年 月 立於:
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