深圳市房屋租賃合同書是指深圳房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金時簽訂的協議書。深圳市房屋租賃合同書免費版由飛翔下載為您提供免費下載,源文件為docx格式,方便用戶自行編輯填充內容。更多關於深圳市房屋租賃合同書下載請關注飛翔下載。
1.租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。
在租賃合同中,承租人的目的是取得租賃物的使用收益權,出租人也隻轉讓租賃物的使用收益權,而不轉讓其所有權;租賃合同終止時,承租人須返還租賃物。這是租賃合同區別於買賣合同的根本特征。
2.租賃合同是雙務、有償合同。
在租賃合同中,交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關係,交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價,而獲取租金是出租人出租財產的目的。
3.租賃合同是諾成合同。
租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件,當事人隻要依法達成協議合同即告成立。
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